안산지원 2024타경68626-1 행운팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.48㎡ (8.9평)

건물면적

46.16㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

신천로83번길

건물 · 대지권

건물

행운팰리스 · 46.16㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신천동 83-2 · 29.48㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "지하철 서해선 신천역" 남서측 인근에 소재하며 주위 일대는 공동주택, 도로변 근린생활시설, 아파트등이 혼재하는 주거지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 신천역이 소재하여 대중교통사정은 좋은 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 벽지붙임등 창호 : 하이샷시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

비교적 방형의 평탄한 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

약8미터정도의 포장도로가 본건 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계등 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천로83번길 7-1, 3층301호 (신천동,행운팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층 2가구

경기도 시흥시 신천동 763-2 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

시OO

교부권자

포OOOO

교부권자

포OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

전OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 시흥시 신천로83번길 7-1, 3층301호 (신천동,행운팰리스) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.61㎡ 2층 160.43㎡ 3층 160.43㎡ 4층 160.43㎡ 5층 160.43㎡ 철근콘크리트구조 46.16㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 신천초등학교 · 초등학교
• 461m · 신천중학교 · 중학교
• 610m · 신천고등학교 · 고등학교
• 671m · 소래초등학교 · 초등학교
• 684m · 도원초등학교 · 초등학교
• 794m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 866m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1014m · 소래중학교 · 중학교
• 1022m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1046m · 대흥중학교 · 중학교
• 1068m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1277m · 웃터골초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 금강빌라 · 36
• 178m · 삼미시장 · 36
• 241m · 장미아파트 · 36
• 296m · 신천역 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 322m · 신천사거리 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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