안산지원 2024타경69094-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

535.68㎡ (162.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5421만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4738만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

만해로

건물 · 대지권

건물

535.68㎡ (162.0평) · 일반철골구조 · 기타

대지권

정왕동 41

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 "경기과학기술대학교 제2캠퍼스"동측인근의 만해로에 위치 하는 케이피유디에스 벤처타운내 제3출입구 부근에 위치하며 주위는 각종 공장밀집지역 으로 동측에는 물류센타 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

공업단지내 위치하여 차량의 진출입이 수월하며 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 일반철골지붕의 2층건물로 1층은 층고 약6.5 -7.5m정도이며 2층은 1층건물내 소재함. -벽체:샌드위치판넬 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 사무실 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수,위생설비,전기설비 및 천정주행 호이스트크레인(10톤용량:KG크레인)1대가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 케이피유디에스 벤처타운 부지로 총41개동(101동-141동)이 소재하며 출입구는 총3개(서측에 제1문, 남측에 제2문,제3문)이고 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로1류,북서측으로 중로2류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건물외부에 소유자 미상의 판넬조 판넬지붕(약 7.5㎡)의 부합물(㉠)이 소재함. (감정가액 : 약600,000원)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경기도 시흥시 만해로 41, 104동 2층201호 (정왕동,케이피유디에스벤처타운)

감정가

22억 300만

최저가

15억 4210만 (70%)

건물면적

535.68㎡ (162.0평)

기일

25-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음