안산지원 2024타경69179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3181만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.65㎡ (9.9평)

건물면적

50.97㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

50.97㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-48 · 32.65㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 서해선 "신천역"이 소재하여 접근거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

스크린도어가 설치된 다세대주택으로

경기도 시흥시 은행동 327-48 나동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.41㎡ 2층 159.23㎡ 3층 159.23㎡ 4층 159.23㎡ 5층 162.7㎡ 철근콘크리트구조 50.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 465m · 은계중학교 · 중학교
• 568m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 844m · 소래중학교 · 중학교
• 856m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1078m · 신천중학교 · 중학교
• 1113m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1138m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1224m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1340m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1425m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 249m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 388m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 427m · 찬우물마을 · 13, 31
• 481m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-16, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-16 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3181만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2983만

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