안산지원 2024타경69582-1 길산에스에스티지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8273만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.96㎡ (22.4평)

건물면적

242.89㎡ (73.5평)

제시외면적

없음

보증금

5654만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 7960만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

경기과기대로

건물 · 대지권

건물

길산에스에스티지식산업센터 · 242.89㎡ (73.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

정왕동 1277-14 · 73.96㎡ (22.4평)

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

엠OOOOO OOOO

소유자

엠OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "경기과학기술대학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층 건 내 10층 1001호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로는 노폭 약 50미터 포장도로와 접하고 남동측으로는 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28 )<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 경기과기대로 219, 10층1001호 (정왕동,길산에스에스티지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 출입문에는

경기도 시흥시 정왕동 1277-14 10층1001호

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

예OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

엠OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 시흥시 경기과기대로 219, 10층1001호 (정왕동,길산에스에스티지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 및 1.2종근린생활시설 및 업무시설 및 공장(기숙사) 1층 7605.04㎡ 2층 7668.16㎡ 3층 7668.16㎡ 4층 7668.16㎡ 5층 7668.16㎡ 6층 7668.16㎡ 7층 7668.16㎡ 8층 346.10㎡ 9층 2788.31㎡ 10층 2788.31㎡ 11층 1620.96㎡ 철근콘크리트구조 242.89㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 653m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1048m · 정왕중학교 · 중학교
• 1165m · 정왕초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 서은에프에이 · 30
• 159m · 정왕119안전센터 · 20-1, 21, 30, 350
• 163m · 현대C&S.(주)서진하이테크 · 11-B, 30
• 268m · 성광레이저.한도금속 · 20-1, 21
• 362m · 캡쎈 · 11-B, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8273만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7848만

소유자 잔여

2억 7848만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다