안산지원 2024타경70544-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 6차 매각기일 · 최저가 8437만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.85㎡ (5.1평)

건물면적

40.42㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

843만 (최저가의 10%)

청구금액

200만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

40.42㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

은행동 611-3 · 16.85㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 평지붕 5층 건내 제1층 제108호, 제109호, 제110호 로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 제108호, 제109호, 제110호는 현재"공실"상태이며, 공부상 "소매점"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 냉난방시설, 화재탐지시설 및 엘리베이터시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 가장형토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약10m, 서측으로 약25M, 동측으로 약 8M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m미만) (2021-04-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(8차 변경시 도시계획선 변경예정[한국토지주택공 사인천광명시흥단지사업1부-5156(2019.09.09)호])(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계호수로 23, 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은계호수로 23, 1층109호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 은계호수로 23, 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산

경기도 시흥시 은행동 611-3 1층108호

경기도 시흥시 은행동 611-3 1층109호

경기도 시흥시 은행동 611-3 1층110호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 시흥시 은계호수로 23, 1층109호 · 철근콘크리트조 평지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 685.16㎡ 지2층 110.82㎡ 지2층 44.74㎡ 지1층 527.81㎡ 지1층 305.2㎡ 1층 721.64㎡ 2층 721.64㎡ 3층 721.64㎡ 4층 594.76㎡ 5층 536.38㎡ 옥탑1층 34.72㎡ 철근콘크리트조 40.42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 은행고등학교 · 고등학교
• 107m · 은행고등학교 · 고등학교
• 201m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 311m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 478m · 은계중학교 · 중학교
• 614m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 660m · 은계초등학교 · 초등학교
• 784m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1009m · 소래중학교 · 중학교
• 1078m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1097m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1303m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 107m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 212m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 291m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 347m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8437만

매각비용

126만

배당 가능액

8310만

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