안산지원 2024타경70803-1 삼형스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 9차 매각기일 · 최저가 3121만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.93㎡ (6.3평)

건물면적

45.29㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3540만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

신천7길

건물 · 대지권

건물

삼형스카이빌 · 45.29㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신천동 835-4 · 20.93㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 5층 503호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.05.12일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2023카임 161)으로 2023.05.22일자로 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천7길 9-3, 5층503호 (신천동,삼형스카이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

층 3가

경기도 시흥시 신천동 835-4 5층503호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

시OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

시OO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 신천7길 9-3, 5층503호 (신천동,삼형스카이빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 14.04㎡ 2층 169.20㎡ 3층 169.20㎡ 4층 169.20㎡ 5층 132.03㎡ 철근콘크리트조 45.29㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 신천고등학교 · 고등학교
• 296m · 신천초등학교 · 초등학교
• 359m · 신천중학교 · 중학교
• 404m · 도원초등학교 · 초등학교
• 844m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1088m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1208m · 대흥중학교 · 중학교
• 1304m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1390m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1447m · 소래중학교 · 중학교
• 1469m · 금모래초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 신천동주민센터.신천고 · 36
• 222m · 태광아파트 · 36
• 307m · 장미아파트 · 36
• 390m · 금강빌라 · 36
• 406m · 삼미시장 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-30

배당

입찰가 (최저가)

3121만

매각비용

46만

배당 가능액

3074만

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