안산지원 2024타경71134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.91㎡ (4.2평)

건물면적

63.58㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶해안로

건물 · 대지권

건물

63.58㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월곶동 1013-7 · 준주거지역 · 13.91㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶도서관" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 해안상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 좌석버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 인근에 수도권전철 수인분당선 "월곶역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임. (후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승객용 승강기 및 자동차용 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 정비된 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶해안로 115, 2층201호 (월곶동,성신월드텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

은OO

교부권자

은OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

시OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 월곶해안로 115, 2층201호 (월곶동,성신월드텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 1층 433.36㎡ 2층 433.36㎡ 3층 433.36㎡ 4층 433.36㎡ 5층 388.04㎡ 6층 388.04㎡ 7층 388.04㎡ 8층 388.04㎡ 9층 388.04㎡ 10층 388.04㎡ 지하1층 483.72㎡ 지하2층 431.93㎡ 철근콘크리트구조 63.58㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 529m · 월곶중학교 · 중학교
• 698m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 711m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 781m · 월포초등학교 · 초등학교
• 845m · 고잔중학교 · 중학교
• 867m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 954m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 954m · 원동초등학교 · 초등학교
• 960m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1276m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, M6410
• 215m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 34, 63, 790, 790B, M6410
• 311m · 풍림아파트후문 · 1, 23, 32, 34, 63
• 409m · 풍림아파트 · 1, 23, 32, 63
• 444m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 합병한 102.46㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 80.04㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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