경매 · 상가
안산지원 2024타경71356-1
경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-14, 1층106호 (정왕동,배곧프라자)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-14, 1층106호 (정왕동,배곧프라자)
- 감정가
- 8억 600만
- 최저가
- 3억 9494만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.40㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9494만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.22㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 50.40㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3949만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3959만
- 담당계
- 10계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 서울대학로278번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 배곧동 278-14 · 11.22㎡ (3.4평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남측 인근에 위치하는 배곧프라자 1층 106호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 공원, 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 1층 일부로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 타일붙임 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(상호:회화돼지왕갈비)로 인접한 107호와 일체로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본 건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 근린상가 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건물 북서측, 남동측으로 중로에 접하며 북동측으로 보도에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M- 25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구 등 의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-01-18 | sd | 2025.02.02 폐문부재 |
| 24-12-22 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-14, 1층106호 (정왕동,배곧프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
경기도 시흥시 배곧동 193-1 1층106호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 채○○ | 배곧프라자 106호 | 50,000,000 | 2023.05.15-2025.05.14 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 우OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOO
- 근저당권자
- 우OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 임OO
- 압류권자
- 시OO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채권자
- 우OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-14, 1층106호 (정왕동,배곧프라자) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종 근린생활시설, 운동시설 지1층 1842.96㎡ 지2층 1842.96㎡ 1층 1431.53㎡ 2층 1431.53㎡ 3층 1431.53㎡ 4층 1431.53㎡ 5층 1431.53㎡ 6층 1431.53㎡ 7층 1431.53㎡ 8층 1431.53㎡ 철근콘크리트조 50.400㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 498m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
- 534m · 배곧고등학교 · 고등학교
- 552m · 배곧중학교 · 중학교
- 625m · 배곧초등학교 · 초등학교
- 855m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
- 994m · 함현고등학교 · 고등학교
- 1012m · 함현초등학교 · 초등학교
- 1048m · 함현중학교 · 중학교
- 1108m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
- 1153m · 송운초등학교 · 초등학교
- 1181m · 서해고등학교 · 고등학교
- 1249m · 송운중학교 · 중학교
버스
- 86m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
- 118m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
- 211m · 배곧상업지구 · 60, 70
- 253m · 배곧상업지구 · 60, 70
- 287m · 생명공원 · 3500, 525, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-07, 부안수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-07 · 부안수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-10-08 | 소유권보존 | 유성개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-08 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-10-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유성개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-10-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-10-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-03-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-04-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 19-10-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 20-09-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-01-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-07-14 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-04-14 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-05-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-12-05 | 임의경매개시결정 | 부안수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-4 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-10-19 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 16-06-01 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-10-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 18-10-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-10-18 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을2-2 | 19-01-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-01-30 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 19-10-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 6억 2400만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-09-23 | 근저당권설정 | 임○○ | 9750만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-09-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 25-09-09 | 6번근저당권이전 | 우리치대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-3 | 25-09-09 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 2400만 | 소멸 | |
| 을6-4 | 25-09-29 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9494만
- 매각비용
- 592만
- 배당 가능액
- 3억 8901만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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