안산지원 2024타경71486-1 시티프론트561더식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 8차 매각기일 · 최저가 9898만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.55㎡ (3.5평)

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1979만 (최저가의 20%)

청구금액

4446만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더식스 · 41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-4 · 11.55㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 업무지구, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 서해선 "시흥시청역"이 소재하고 있어 대중교통이용사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건내 1층 112로서, 외벽: 커튼월 및 석재타일 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현장조사시 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 및 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 보행자도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 시청로 33, 1층112호 (장현동,시티프론트561더식스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공실

경기도 시흥시 장현동 671-4 1층112호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

기타

씨OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 시청로 33, 1층112호 (장현동,시티프론트561더식스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상10층 업무시설(사무소),근린생활시설 지4층 1295.5㎡ 지3층 1282.19㎡ 지2층 1287.51㎡ 지1층 1287.17㎡ 1층 1000.82㎡ 2층 805.36㎡ 3층 808.13㎡ 4층 769.98㎡ 5층 769.98㎡ 6층 769.98㎡ 7층 769.98㎡ 8층 769.98㎡ 9층 769.98㎡ 10층 769.98㎡ 옥탑1층 47.47㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 41.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 장현초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 942m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 997m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1068m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1363m · 장곡중학교 · 중학교
• 1369m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 89m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 169m · 장현근린공원4 · 36
• 210m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 260m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-22, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9750만

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