안산지원 2024타경71592-1 에이-랜드에쓰비센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 756만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

689.87㎡ (208.7평)

건물면적

442.84㎡ (134.0평)

제시외면적

없음

보증금

3075만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2137만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

오이도로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 에이-랜드에쓰비센타 · 442.84㎡ (134.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2210 · 689.87㎡ (208.7평)

호

7층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도 선사유적공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 공장, 지식산업센터 등이 밀집한 공업지대가 형성되어 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 7층 내 제1층 제101호, 제2층 제201호로 외벽 : 복합 판넬 붙임 및 그라스 커튼월 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리, 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측, 남서측 및 북서측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 시흥시 정왕동 2210) 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 시흥시 정왕동 2212) 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 시흥시 정왕동 2213) 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 시흥시 정왕동 2210-2) 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 기호 1, 기호 2는 내부 계단실을 설치하여 이용하였는바, 별도의 철거비 및 공사비가 소요될 수 있어 경매 참가 시 현황을 재확인하시기를 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 1층101호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 2층201호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1.2

경기도 시흥시 정왕동 2210 1층101호

경기도 시흥시 정왕동 2210 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

로OOOOOOO

임차인

로OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 1층101호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설,업무시설,문화및집회시설 지1층 4752.88㎡ 1층 3931.819㎡ 2층 3742.607㎡ 3층 4198.7㎡ 4층 1724.4㎡ 5층 1398.63㎡ 6층 1398.63㎡ 7층 1328.36㎡ 옥탑1 148.36㎡ 옥탑2 148.36㎡ 용도-지1층 판매시설(기계실,전기실,판매시설),문화및집회시설 1층 판매시설,업무시설 2층 판매시설,업무시설 3층 판매시설,업무시설 4층 판매시설,업무시설 5층 업무시설 6층 업무시설 7층 업무시설 옥탑1 이.브이기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.365㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 2층201호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설,업무시설,문화및집회시설 지1층 4752.88㎡ 1층 3931.819㎡ 2층 3742.607㎡ 3층 4198.7㎡ 4층 1724.4㎡ 5층 1398.63㎡ 6층 1398.63㎡ 7층 1328.36㎡ 옥탑1 148.36㎡ 옥탑2 148.36㎡ 용도-지1층 판매시설(기계실,전기실,판매시설),문화및집회시설 1층 판매시설,업무시설 2층 판매시설,업무시설 3층 판매시설,업무시설 4층 판매시설,업무시설 5층 업무시설 6층 업무시설 7층 업무시설 옥탑1 이.브이기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 376.472㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 765m · 옥터초교

버스

• 133m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 135m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 152m · 뿌리기술센터.금형기술교육원 · 30-2, 350, 3500, 99
• 173m · 뿌리기술센터.금형기술교육원 · 30-2, 350, 3500, 99
• 237m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 756만

매각비용

461만

배당 가능액

3억 295만

소유자 잔여

1억 3113만

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