안산지원 2024타경71608-1 시흥플랑드르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 7차 매각기일 · 최저가 7611만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.97㎡ (5.1평)

건물면적

30.97㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

761만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6042만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

장현능곡로

건물 · 대지권

건물

시흥플랑드르 · 30.97㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 871 · 16.97㎡ (5.1평)

호

7층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역(서해선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 동측 인근에 시흥능곡역(서해선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제1층 제1057호로서, (사용승인:2021.04.01) 외벽: 외장타일붙임 및 돌붙임 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "판매시설" 용도로서 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천장매립형 냉난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 판매시설 문화및 집회시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현능곡로 155, 1층1057호 (능곡동,시흥플랑드르) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공실

경기도 시흥시 능곡동 871 1층1057호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

압류권자

광OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 시흥시 장현능곡로 155, 1층1057호 (능곡동,시흥플랑드르) · 철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설 문화및 집회시설 지하3층 12489.2303㎡ 지하2층 12717.0946㎡ 지하1층 7203.629㎡ 1층 6786.2145㎡ 2층 6935.3958㎡ 3층 4445.8968㎡ 4층 3493.9933㎡ 5층 2594.6214㎡ 6층 2566.4399㎡ 7층 722.2561㎡ 철근콘크리트구조 30.968㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 승지초등학교 · 초등학교
• 506m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 634m · 한여울초등학교
• 778m · 능곡초등학교
• 946m · 능곡중학교
• 1086m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1179m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1421m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 86m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 203m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 238m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 294m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7611만

매각비용

114만

배당 가능액

7497만

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