경매 · 공장
안산지원 2024타경72168-1
경기도 시흥시 정왕동 1698-4
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1698-4
- 감정가
- 101억 1803만
- 최저가
- 68억 2348만 (감정가의 67%)
- 면적
- 건물 4290.20㎡ (1297.8평) · 토지 3313.40㎡ (1002.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 526만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 68억 2348만 (67%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4290.20㎡ (1297.8평)
- 토지면적
- 3313.40㎡ (1002.3평)
- 제시외면적
- 127.70
- 보증금
- 6억 8234만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 91억 4770만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 옥구천서로31번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4290.20㎡ (1297.8평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 정왕동 1698-4 · 개발제한구역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 파OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화산업단지" 내에 위치하며 주위로는 공장 등이 밀집한 공장지대로 중소규모의 공장, 지원시설 등으로 이루어져 공장으로의 접근성, 배후지 및 경쟁력 등 제반 주위 환경은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 : 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 바닥 : 하드너 등 마감. 창호 : 샷시임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생, 급배수, 소화전 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물이 소재하고 있으며, 명세표 등을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-16 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
-본건 부동산 출입문에는 `TFJ GLOBAL`이라는 상호가 표기되
경기도 시흥시 정왕동 1698-4 · 3313.4㎡
경기도 시흥시 정왕동 1698-4
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 예OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- 배당요구권자
- 파O OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 파OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 · 3313.4㎡
- 26-08-27 · 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 · 3313.4㎡
- 26-08-27 · 경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공장,기계실,경비실,실험실, 사무실 1층 1957.5㎡ 2층 315.0㎡ 3층 945.0㎡ 4층 945.0㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1068m · 한국공학대학교 · 대학교
버스
- 224m · 삼양사 · 25, 98
- 255m · 삼양사 · 25, 98
- 339m · 천아기업 · 21, 22, 30, 55
- 361m · 시화염색단지입구 · 21, 22, 25, 30, 55, 98
- 380m · 시화염색단지입구 · 21, 22, 25, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-14, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-14 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-11-22 | 소유권이전 | 창신섬유주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-12-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-06-01 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 07-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-04-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-10-16 | 가압류 | 주식회사동림유화 | 2624만 | 말소 |
| 갑11 | 08-11-05 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 14-04-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 15-01-27 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-08-30 | 소유권이전 12번신탁등기말소 | 창신섬유주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-08-30 | 소유권이전 | 주식회사티에프제이글로벌 | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 22-06-13 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 23-06-12 | 가압류 | 주식회사 해원통상 | 4023만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-07-07 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 40억 | 소멸 |
| 갑17 | 23-07-26 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-11-08 | 17번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 24-12-12 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제오차유동화전문 유한회사(주식회사 하나은행의 양수인) | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-01-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-01-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 26-01-28 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 99-11-22 | 근저당권설정 | 축산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을1-1 | 00-08-23 | 1번근저당권변경 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을1-2 | 00-08-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-08-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 10억 3350만 | 말소 |
| 을2-1 | 06-11-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 06-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 07-12-04 | 근저당권설정 | 케이지에너지주식회사 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 09-02-12 | 근저당권설정 | 케이지에너지주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을1-4 | 09-09-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 09-09-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 09-09-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 09-09-08 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-01-07 | 근저당권설정 | 임○○ | 8억 | 말소 |
| 을4-1 | 13-03-21 | 4번근저당권이전 | 케이지이티에스주식회사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 13-03-21 | 3번근저당권이전 | 케이지이티에스주식회사 | — | 말소 |
| 을6 | 13-03-21 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-07-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 14-04-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 을10 | 14-10-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 15-01-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-01-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-01-27 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | 44억 4000만 | 말소 |
| 을14 | 19-08-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 54억 | 말소 |
| 을15 | 19-08-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-11-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 | 말소 |
| 을17 | 22-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을18 | 22-06-14 | 14번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-06-14 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 50억 4000만 | 말소기준 |
| 을21 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을22 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 24억 2400만 | 말소 |
| 을23 | 22-12-27 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 68억 2348만
- 매각비용
- 1억 235만
- 배당 가능액
- 67억 2112만
- 소유자 잔여
- 26억 8089만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
- 454건 모두 보기