안산지원 2024타경72366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6105만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.75㎡ (3.9평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4580만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

수풀안길

건물 · 대지권

건물

50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

조남동 0719-0002 · 준주거지역 · 12.75㎡ (3.9평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"목감동행정복지센터"남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상빌딩까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피일씨구조 평스래브지붕 10층 내 7층 708호 및 709호로서 외벽 : 외장타일 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2)는 아파트형공장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 아파트형공장 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로3류 및 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

조남동 719-1번지 기준 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(2016-08-16)(접 합), 중로2류(폭15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제 권역, 철도보호지구(철도보호지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 7층708호 (조남동,케이엠텍지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 7층709호 (조남동,케이엠텍지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 7층708호 (조남동,케이엠텍지식산업센터) · 피알씨구조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 4122.12㎡ 지1층 3303.25㎡ 1층 3942.12㎡ 2층 3868.87㎡ 3층 3868.87㎡ 4층 3868.87㎡ 5층 3868.87㎡ 6층 3868.63㎡ 7층 3326.13㎡ 8층 3326.13㎡ 9층 3293.07㎡ 10층 3293.07㎡ 옥탑1층 200.17㎡ 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 조남초등학교 · 초등학교
• 751m · 조남중학교 · 중학교
• 1126m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1137m · 목감초등학교
• 1370m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1440m · 운흥초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 장군재 · 30-2, 301, 350, 50
• 332m · 장군재 · 30-2, 301, 350, 50
• 494m · 목감동.목감마을 · 30-2, 301, 320, 350, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6105만

매각비용

91만

배당 가능액

6013만

소유자 잔여

2652만

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