안산지원 2024타경72373-1 웨이브프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 7차 매각기일 · 최저가 6835만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.91㎡ (6.9평)

건물면적

36.27㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

683만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2129만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬4길

건물 · 대지권

건물

웨이브프라자 · 36.27㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2720-3 · 22.91㎡ (6.9평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 플라스틱 이중창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 소매점으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 엘리베이터시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거북섬4길 14, 1층106호 (정왕동,웨이브프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공실

경기도 시흥시 정왕동 2720-3 1층106호

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 시흥시 거북섬4길 14, 1층106호 (정왕동,웨이브프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1062.26㎡ 1층 988.88㎡ 2층 913.68㎡ 3층 838.48㎡ 철근콘크리트구조 36.27㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 시화나래중학교
• 576m · 시화나래초등학교
• 945m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 61m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 98m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 202m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 370m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 377m · 거북섬 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6835만

매각비용

102만

배당 가능액

6732만

소유자 잔여

6732만

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