안산지원 2024타경72595-1 시흥플랑드르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 9129만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.72㎡ (7.2평)

건물면적

43.28㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1825만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 8863만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

장현능곡로

건물 · 대지권

건물

시흥플랑드르 · 43.28㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 871 · 23.72㎡ (7.2평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 전철 서해선 "시흥능곡역" 북서측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 각종 상업시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 전철 서해선 "시흥능곡역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건 내 지하1층 비1012호로서, 외벽: 복합판넬 및 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "판매시설"임.(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사 지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로는 노폭 약 30미터 포장도로와 접하고, 서측으로는 노폭 약 15미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 공부상 "지하1층"이나, 본건 토지 동측 기준시 현황 "1층"임. - 본건 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물 표시되어 있으나, 관할 관청 탐문 결과 공용부분(옥상)에 대한 위반행위에 기인한 것으로 위반행위자 특정이 가능한 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현능곡로 155, 지하1층비1012호 (능곡동,시흥플랑드르) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공실

경기도 시흥시 능곡동 871 지하1층비1012호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOO)

압류권자

시OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 장현능곡로 155, 지하1층비1012호 (능곡동,시흥플랑드르) · 철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설 문화및 집회시설 지하3층 12489.2303㎡ 지하2층 12717.0946㎡ 지하1층 7203.629㎡ 1층 6786.2145㎡ 2층 6935.3958㎡ 3층 4445.8968㎡ 4층 3493.9933㎡ 5층 2594.6214㎡ 6층 2566.4399㎡ 7층 722.2561㎡ 철근콘크리트구조 43.2771㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 승지초등학교 · 초등학교
• 506m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 634m · 한여울초등학교
• 778m · 능곡초등학교
• 946m · 능곡중학교
• 1086m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1179m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1421m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 86m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 203m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 238m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 294m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9129만

매각비용

136만

배당 가능액

8992만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다