안산지원 2024타경72816-1 배곧시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 6차 매각기일 · 최저가 4571만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.36㎡ (4.3평)

건물면적

46.61㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

457만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8100만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧시그니처타워 · 46.61㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

배곧동 59-59 · 14.36㎡ (4.3평)

호

9층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 4층 458호로서 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임. 창호 : 강화유리 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-59, 4층458호 (배곧동,배곧시그니처타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 배곧동 292-2 4층458호

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-59, 4층458호 (배곧동,배곧시그니처타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 5,574.02㎡ 지1층 5,574.02㎡ 1층 4,083.26㎡ 2층 3,267.78㎡ 3층 3,267.78㎡ 4층 3,267.78㎡ 5층 3,267.78㎡ 6층 3,267.78㎡ 7층 3,267.78㎡ 8층 3,267.78㎡ 9층 3,267.78㎡ 옥탑1층 209.88㎡ 옥탑2층 247.8㎡ 철근콘크리트구조 46.61㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 312m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-28, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-28 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4571만

매각비용

68만

배당 가능액

4502만

소유자 잔여

4502만

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