안산지원 2025타경108-2 건영테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 6차 매각기일 · 최저가 3058만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.66㎡ (5.0평)

건물면적

55.35㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5544만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

건영테크노밸리 · 55.35㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 291-5 · 16.66㎡ (5.0평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

최OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제3층 제334호,제335호(사용승인일 : 2020.10.16)로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) : "공장(지식산업센터)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "정방형"의 토지로 "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약20미터의 포장도로, 남동측으로 노폭 약10미터의 보행자전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 3층334호 (정왕동,건영테크노밸리) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 3층335호 (정왕동,건영테크노밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 시흥시 배곧동 291-5 3층334호

경기도 시흥시 배곧동 291-5 3층335호

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엔OOOOOO OOOO

소유자

홍OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

권OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

엔OOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 3층335호 (정왕동,건영테크노밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장 지1층 5044.395㎡ 1층 3736.6525㎡ 2층 3862.78㎡ 3층 3862.78㎡ 4층 3862.78㎡ 5층 3862.78㎡ 6층 3840.73㎡ 7층 3840.73㎡ 옥탑1층 224.42㎡ 옥탑2층 205.14㎡ 철근콘크리트구조 55.35㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 784m · 배곧해솔중학교
• 854m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1268m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1373m · 서해고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 160m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 264m · 배곧도시지원시설 · 63
• 279m · 배곧도시지원시설 · 63
• 333m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3058만

매각비용

45만

배당 가능액

3013만

소유자 잔여

3013만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다