경매 · 다가구주택
안산지원 2025타경122-1
경기도 시흥시 은계로142번길 25 (은행동,주건축물제1동)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 은계로142번길 25 (은행동,주건축물제1동)
- 감정가
- 17억 1591만
- 최저가
- 12억 113만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 503.87㎡ (152.4평) · 토지 222.10㎡ (67.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 788만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 12억 113만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 503.87㎡ (152.4평)
- 토지면적
- 222.10㎡ (67.2평)
- 제시외면적
- 60.29
- 보증금
- 1억 2011만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5024만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 은계로142번길
건물 · 대지권
- 건물
- 503.87㎡ (152.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 은행동 640-3
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""은빛초등학교""북측 인근에 소재하며, 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 신흥주거지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 다가구주택건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(사용승인: 2021.08.13)으로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 근린생활시설 2층: 주택 2가구 3층: 주택 2가구 4층: 주택 1가구로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기 등을 구비하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 일반건축물대장상 옥탑5층(철근콘크리트구조 다락, 60.29㎡)이 소재함.(후첨 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참고)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 이사불명 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.23 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.08 수취인불명 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.03 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 수취인불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 640-3 · 토지
- 목록 2 · 경기도 시흥시 은계로142번길 25 (은행동,주건축물제1동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록 1. 토지에 주차장 4면이 설치되어 있음.
부동산표시목록
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 웰OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- 근저당권자
- 최OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 추OO
- 지상권자
- 달OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 웰OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 경기도 시흥시 은행동 640-3 · 대 222.1㎡
- 26-02-24 · 경기도 시흥시 은계로142번길 25 (은행동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 92.51㎡ 2층 125.99㎡ 3층 125.99㎡ 4층 99.09㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 204m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 699m · 검바위초등학교 · 초등학교
- 709m · 웃터골초등학교 · 초등학교
- 809m · 은계중학교 · 중학교
- 814m · 시흥은행중학교 · 중학교
- 815m · 소래중학교 · 중학교
- 840m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
- 841m · 은행고등학교 · 고등학교
- 845m · 은행고등학교 · 고등학교
- 966m · 소래고등학교 · 고등학교
- 1107m · 금모래초등학교 · 초등학교
- 1313m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
버스
- 108m · 은계단독주택.호반써밋 · 16, 2, 27, 3201
- 109m · 은계네이처포레 · 31-7, 38, 500
- 136m · 은계단독주택.호반써밋 · 16, 2, 27, 3201
- 303m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200
- 343m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-25, 달월신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-25 · 달월신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-25 | 소유권보존 | 주식회사와이플래닝 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-01-05 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-12-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-01-22 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-02-10 | 가압류 | 백○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑5 | 25-02-17 | 임의경매개시결정 | 달월 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-08-25 | 근저당권설정 | 달월신용협동조합 | 6억 | 말소기준 |
| 을2 | 21-08-25 | 근저당권설정 | 달월신용협동조합 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 22-01-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-01-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-13 | 근저당권설정 | 최○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 24-10-17 | 주택임차권 | 박○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을1-2 | 25-03-10 | 1번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 25-03-10 | 2번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 25-06-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 25-06-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 25-06-04 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 | 소멸 | |
| 을2-4 | 25-06-04 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 소멸 | |
| 을5 | 25-08-14 | 주택임차권 | 추○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
| 을6 | 25-08-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-09-04 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 113만
- 매각비용
- 1801만
- 배당 가능액
- 11억 8312만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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