안산지원 2025타경139-1 제일프라자2주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 8차 매각기일 · 최저가 5896만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.81㎡ (3.6평)

건물면적

40.40㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8584만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제일프라자2주건축물제1동 · 40.40㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2706-5 · 11.81㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공항대학교 제2캠퍼스"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 상업/업무나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거북섬1길 17, 1층111호 (정왕동,제일프라자2주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2706-5 1층111호

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 시흥시 거북섬1길 17, 1층111호 (정왕동,제일프라자2주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설. 위락시설. 숙박시설 지2층 1217.53㎡ 지1층 1214.33㎡ 1층 768.46㎡ 2층 917.94㎡ 3층 917.94㎡ 4층 917.94㎡ 5층 917.94㎡ 6층 692.87㎡ 7층 692.87㎡ 철근콘크리트구조 40.40㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1193m · 시화나래중학교
• 1241m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1319m · 시화나래초등학교

버스

• 127m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 134m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 149m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 167m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 197m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5896만

매각비용

88만

배당 가능액

5808만

소유자 잔여

5808만

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