안산지원 2025타경344-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 5차 매각기일 · 최저가 6578만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

657만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7185만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡번영길

건물 · 대지권

건물

44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

30-1

호

8층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 ""서해선 시흥능곡역"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장 및 지하철역까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건(사용승인:2022.04.12) 내, 제6층 제610호, 제611호, 제612-1호로, 외벽: 돌붙임 마감 및 강화유리마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), 기호(2), 기호(2) 공히 공부상 학원(근린생활시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 15m 및 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1), 기호(2), 기호(3)은 대지권미등기 상태로, 적정 대지권의 귀속을 전제로 감정평가하였으니, 경매진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡번영길 30, 6층610호 (능곡동,센텀시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 능곡번영길 30, 6층611호 (능곡동,센텀시티) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 능곡번영길 30, 6층612-1호 (능곡동,센텀시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 각 공실임 - 관리사무소 직원(남. 60대)에 따르면

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

김OO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

시OO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-15 · 경기도 시흥시 능곡번영길 30, 6층612-1호 (능곡동,센텀시티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지3층 1996.37㎡ 지2층 2134.39㎡ 지1층 2141.17㎡ 1층 1542.15㎡ 2층 1556.11㎡ 3층 1556.11㎡ 4층 1556.11㎡ 5층 1556.11㎡ 6층 1509.49㎡ 7층 1460.98㎡ 8층 1186.30㎡ 옥탑1층 99.80㎡ 철근콘크리트구조 44㎡

주변

학군

• 533m · 한여울초등학교
• 584m · 승지초등학교 · 초등학교
• 610m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 750m · 능곡초등학교
• 933m · 능곡중학교
• 1054m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1146m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1469m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 65m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 174m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 221m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 241m · LH4단지.제일풍경채센텀 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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