안산지원 2025타경368-1 파크센트로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5630만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.32㎡ (2.8평)

건물면적

36.67㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1563만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3946만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로306번길

건물 · 대지권

건물

파크센트로 · 36.67㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대야동 652-2 · 9.32㎡ (2.8평)

호

2층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '시흥대야역' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 ""시흥대야역"") 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제1층 제106호 외 1개호로서, (사용승인일 2019.10.29) 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(2021-04-01)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69, 1층106호 (대야동,파크센트로) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69, 1층107호 (대야동,파크센트로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

-

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

가OOOOOOOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

압류권자

시OO

임차인

이OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69, 1층106호 (대야동,파크센트로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 근린생활시설 지하2층 667.0043㎡ 지하1층 689.0614㎡ 1층 572.9661㎡ 2층 620.5798㎡ 3층 620.5798㎡ 4층 609.6298㎡ 5층 609.6298㎡ 6층 547.452㎡ 7층 409.825㎡ 8층 323.1232㎡ 철근콘크리트구조 36.67㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 은계초등학교 · 초등학교
• 690m · 은계중학교 · 중학교
• 803m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1148m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1166m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대흥중학교 · 중학교
• 1184m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1188m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1194m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1402m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1402m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 대야동(미정차) · 23-2, 3201, 3202, 7002고양
• 131m · 화원 · 27, 3200
• 165m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500
• 173m · 화원 · 3200
• 206m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 군포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 군포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5630만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5396만

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