안산지원 2025타경432-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.98㎡ (2.7평)

건물면적

41.73㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6523만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 41.73㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 299-3 · 8.98㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

PRC구조 PRC지붕 10층 건물 내 제10층 제10-040호로서, (사용승인일 : 2019.03.22) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 '공장(기숙사)' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건물의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측, 남서측으로 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 1동 건물의 주용도는 건축물대장상 공장(지식산업센터)이며 1층은 1,2종 근린생활시설로 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-040호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 배곧동 299-3 10층10-040호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

압류권자

원OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-040호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡
• 26-08-20 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-040호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 1037m · 배곧해솔중학교
• 1121m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1378m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 77m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 112m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 286m · 배곧도시지원시설 · 63
• 316m · 배곧도시지원시설 · 63
• 396m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

소유자 잔여

5818만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다