안산지원 2025타경439-1 웨이브스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 7차 매각기일 · 최저가 3717만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.16㎡ (7.6평)

건물면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7524만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

웨이브스퀘어 · 35.43㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2718-7 · 25.16㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북측 인근에 위치하며 주변은 상업용건물 및 숙박시설, 웨이브파크, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 3층 314호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 내부인테리어 마감(음식점) 창호 : 강화유리마감등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 기준시점 현재 영업중단된 상태인 것으로 조사됨. ※ 본건 포함 3층 312호 ~317호는 호별구분없이(벽체구분없는 상태) 사용중이나 영업중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약20미터 폭의 포장도로, 북서측으로 약8미터 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역 (반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 3층 314호는 출입문에 314호라는 표식은 있으며 분양당시의 건축물대장상의 도면대로 원상복구시 다소의 비용(칸막이비용)이 발생될 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 3층314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 316호, 315호, 313호, 312호

경기도 시흥시 정왕동 2718-7 3층314호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 35.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

화OOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

노OO

임차인

양OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 3층314호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 35.43㎡
• 26-08-25 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 3층314호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 35.43㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 829m · 시화나래중학교
• 954m · 시화나래초등학교
• 1014m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 159m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 184m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 197m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 318m · MTV수변공원 · 33
• 354m · MTV수변공원 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3717만

매각비용

55만

배당 가능액

3661만

소유자 잔여

1162만

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