안산지원 2025타경440-1 웨이브스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1682만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.91㎡ (8.4평)

건물면적

40.30㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1168만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9751만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

웨이브스퀘어 · 40.30㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2718-7 · 27.91㎡ (8.4평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""거북섬""북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물 및 숙박시설, 웨이브파크, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 118호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 20미터 폭의 포장도로, 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역 (반월특수지역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2718-7 1층118호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 40.3㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

소유자

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 40.3㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 40.3㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 829m · 시화나래중학교
• 954m · 시화나래초등학교
• 1014m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 159m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 184m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 197m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 318m · MTV수변공원 · 33
• 354m · MTV수변공원 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1682만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1507만

소유자 잔여

1억 1507만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다