안산지원 2025타경441-1 시흥배곧씨2호반써밋플레이스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.28㎡ (6.4평)

건물면적

54.60㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2411만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6299만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

시흥배곧씨2호반써밋플레이스 · 54.60㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 221 · 21.28㎡ (6.4평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물중 제1층 제비-139호 로서 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 판매시설이며 현황 음식점(상호 : 카자이)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트(6개동) 및 판매시설(2개동) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 사면으로 광로,대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기준시점 현재 임차인 영업중 인것으로 탐문 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5222만 ~ 3억 840만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-139호

감정가

7억 300만

최저가

2억 4112만 (34%)

건물면적

54.60㎡ (16.5평)

대지권면적

21.28㎡ (6.4평)

기일

26-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 14억 3512만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-11-14 · 광명동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4112만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3751만

소유자 잔여

2억 3751만