안산지원 2025타경453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.16㎡ (14.3평)

건물면적

43.83㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4182만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

검바위1로

건물 · 대지권

건물

43.83㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

은행동 276-1 · 47.16㎡ (14.3평)

호

3층

당사자

채권자

임OO

채무자

정OOO OOOOO OOO OOO

소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""검바위초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 제2경인고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 위 기와잇기 3층 건 내 제3층 제308호로서, (사용승인일 : 1986.07.31) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-28)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 276-1 가동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 명칭이

경기도 시흥시 은행동 276-1 가동 3층308호 · 철근콘크리트조 43.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

임OO

임차인

임OO

전세권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 시흥시 은행동 276-1 가동 3층308호 · 철근콘크리트조 43.83㎡
• 26-08-25 · 경기도 시흥시 은행동 276-1 가동 3층308호 · 철근콘크리트조 43.83㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 은계중학교 · 중학교
• 311m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 353m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 475m · 소래중학교 · 중학교
• 511m · 소래고등학교 · 고등학교
• 850m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 884m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 991m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1133m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1135m · 신천중학교 · 중학교
• 1179m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1255m · 시흥은행중학교 · 중학교

버스

• 223m · 검바위 · 31, 31-3, 63
• 226m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 269m · 검바위 · 13, 3200, 61
• 291m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 404m · 경남아너스빌.한라에피트 · 13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-25, 임영주)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-25 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

소유자 잔여

7753만

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