안산지원 2025타경456-1 새롬프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3838만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

새롬프라자2 · 126.00㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 193-3

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(새롬프라자2 제7층 제706호)로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 내 7층 706호로서, (사용승인일 : 2017.07.21) 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 학원(상호명 : 배곧 시그니처 수학학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 193-3 새롬프라자2 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 호실 외부에 `배곧시그니처수학학원`이라는 상호명이 표시되어 있음. - 인근 중

경기도 시흥시 배곧동 193-3 7층706호 · 철근콘크리트구조 126.00 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 시흥시 배곧동 193-3 새롬프라자2 7층706호 · 철근콘크리트구조 126.00 ㎡
• 26-08-26 · 경기도 시흥시 배곧동 193-3 새롬프라자2 7층706호 · 철근콘크리트구조 126.00 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 649m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 667m · 배곧중학교 · 중학교
• 730m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 994m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1006m · 함현고등학교 · 고등학교
• 1011m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1027m · 함현중학교 · 중학교
• 1064m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1167m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 191m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 226m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 226m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 235m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 239m · 호반써밋플레이스 · 3500, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4990만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4615만

소유자 잔여

1억 2151만

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