안산지원 2025타경457-1 골드테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 7511만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.34㎡ (4.0평)

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4550만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

골드테크노밸리 · 49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

배곧동 294-1 · 13.34㎡ (4.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

최OOO OOOOO OOO

소유자

최OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 빌딩까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통의 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 5층 509호로서 외벽 : 석재마감 및 강화유리 마감등 내벽 : - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 지식산업센터로서 현장조사시 문이 잠겨있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지식산업센터등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약30~35미터, 북동측, 북서측으로 폭 약20~25미터, 남서측으로 폭 약10~ 12미터 포장도로와 각각 접하며, 지하주차장 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭10m~ 12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 배곧동 294-1 5층509호 · 철근콘크리트구조 49.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 5층509호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 6,703.68㎡ 지1층 6,703.68㎡ 1층 4,559.97㎡ 2층 4,620.57㎡ 3층 4,183.35㎡ 4층 3,835.19㎡ 5층 3,835.19㎡ 6층 3,832.64㎡ 7층 3,832.64㎡ 8층 3,832.64㎡ 9층 3,832.64㎡ 철근콘크리트구조 49.56㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 728m · 배곧해솔중학교
• 813m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1315m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1320m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1384m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1450m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 74m · 배곧도시지원시설 · 63
• 80m · 배곧도시지원시설 · 63
• 331m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 359m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 361m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7511만

매각비용

112만

배당 가능액

7399만

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