안산지원 2025타경464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9928만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

건물면적

37.73㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1992만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2318만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

솔고개길

건물 · 대지권

건물

37.73㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

목감동 407-3 · 준주거지역 · 10.24㎡ (3.1평)

호

7층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""목감동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 목감역(지하철 신안산선)이 개통 예정으로 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감동 407-3 오션프라자 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 출입문에

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

임차인

지OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 시흥시 목감동 407-3 오션프라자 1층101호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 414.73㎡ 지1층 412.13㎡ 1층 317.76㎡ 2층 347.63㎡ 3층 347.63㎡ 4층 347.63㎡ 5층 347.63㎡ 6층 347.63㎡ 7층 347.73㎡ 철근콘크리트구조 37.73㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 목감초등학교
• 521m · 조남초등학교 · 초등학교
• 635m · 조남중학교 · 중학교
• 743m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1229m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1374m · 운흥초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 조남지하차도입구 · 30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(퇴근)
• 112m · 조남지하차도입구 · 30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(출근)
• 147m · 목감시티프라자.한울플러스 · 102, 32, 5601, 81
• 255m · 퍼스트리움.네이쳐하임 · 102, 32, 5601, 81
• 275m · 목감도서관.삼호가든아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 북시흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 북시흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9928만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9629만

소유자 잔여

1억 1137만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다