안산지원 2025타경468-1 배곧시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 9차 매각기일 · 최저가 2207만 (6%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.93㎡ (2.4평)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9628만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧시그니처타워 · 25.74㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 292-2 · 7.93㎡ (2.4평)

호

9층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장(지식산업센터)를 위주로 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2024.02.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제1층 제173호 로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등 내벽 : 제거된 상태임 창호 : 강화유리 전시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접 호와 경계없이 일체로 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CC TV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 정방형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동의 주출입구는 남서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층173호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 업소 관리자인 위 `유ㅇ재`에 따르면, 본건 부동산과

경기도 시흥시 배곧동 292-2 1층173호 · 철근콘크리트구조 25.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가처분권자

강OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

슬OOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층173호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 5,574.02㎡ 지1층 5,574.02㎡ 1층 4,083.26㎡ 2층 3,267.78㎡ 3층 3,267.78㎡ 4층 3,267.78㎡ 5층 3,267.78㎡ 6층 3,267.78㎡ 7층 3,267.78㎡ 8층 3,267.78㎡ 9층 3,267.78㎡ 옥탑1층 209.88㎡ 옥탑2층 247.8㎡ 철근콘크리트구조 25.74㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 313m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2207만

매각비용

33만

배당 가능액

2174만

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