안산지원 2025타경470-1 퍼스트에비뉴1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8007만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.46㎡ (5.6평)

건물면적

42.84㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8536만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

퍼스트에비뉴1차 · 42.84㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703-14 · 18.46㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO))

채무자

강OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층~지상 5층 건물 내 1층 111호로 외벽 : 외장 타일 붙임 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생횔시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 도로와 접하며, 북동측으로 보행자 전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-14 퍼스트에비뉴1차 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

권OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO))

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-14 퍼스트에비뉴1차 1층111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지1층 2,623.67㎡ 1층 1,845.11㎡ 2층 2,007.83㎡ 3층 2,007.83㎡ 4층 1,845.11㎡ 5층 942.15㎡ 철근콘크리트구조 42.84㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1189m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1201m · 시화나래중학교
• 1326m · 시화나래초등학교

버스

• 55m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 74m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 204m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 234m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 246m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8007만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7737만

소유자 잔여

1억 7737만

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