안산지원 2025타경471-1 배곧에토스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.92㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 20%)

청구금액

8994만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

배곧에토스 · 22.92㎡ (6.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 223-2

호

20층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라라초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 10층 1014호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 + 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으포 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. - 본건은 대지권이 미등기된 상태이나, 거래관행은 토지의 소유권 대지권을 포함한 일체로 거래되고 있는 바, 토지에 대한 적정지분이 배분될 것을 전제로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 10층1014호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 배곧동 223-2 10층1014호 · 철근콘크리트구조 22.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 10층1014호 · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지6층 734.05㎡ 지5층 1812.19㎡ 지4층 1758.95㎡ 지3층 1758.95㎡ 지2층 1743.54㎡ 지1층 1749.17㎡ 1층 1341.95㎡ 2층 1346.89㎡ 3층 902㎡ 4층 686㎡ 5층 686㎡ 6층 686㎡ 7층 686㎡ 8층 686㎡ 9층 655.81㎡ 10층 655.81㎡ 11층 655.81㎡ 12층 655.81㎡ 13층 655.81㎡ 14층 655.81㎡ 15층 655.81㎡ 16층 655.81㎡ 17층 655.81㎡ 18층 655.81㎡ 19층 655.81㎡ 20층 655.81㎡ 옥탑1층 57.7㎡ 철근콘크리트구조 22.92㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 514m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 718m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 803m · 서해고등학교 · 고등학교
• 888m · 송운초등학교 · 초등학교
• 929m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 944m · 배곧중학교 · 중학교
• 992m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 1007m · 송운중학교 · 중학교
• 1039m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1042m · 함현중학교 · 중학교
• 1075m · 함현초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 145m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 206m · 배곧파출소 · 60, 70
• 216m · 배곧파출소 · 60, 70
• 275m · 호반써밋플레이스 · 3500, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

6757만

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