안산지원 2025타경472-1 엠-플러스테크노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.04㎡ (12.1평)

건물면적

145.78㎡ (44.1평)

제시외면적

없음

보증금

3381만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7873만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

엠-플러스테크노 · 145.78㎡ (44.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

배곧동 291-1 · 40.04㎡ (12.1평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트형공장 및 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물동 까지 차량출입이 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하는등 대중교통의 편익 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 7층 제716호로 외벽 : 석재 및 복합판넬붙임등 마감 내벽 : 페인팅 마감등 창호 : 새시틀 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(도시형 공장) 용도로 당해 용도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 토지로 공장(도시형공장) 및 지원시설 등의 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로(폭 30~35m)에 접하며, 남동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 7층716호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 창

경기도 시흥시 배곧동 291-1 7층716호 · 철근콘크리트구조 145.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

시OO

압류권자

인OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 7층716호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(도시형공장),지원시설 지하1층 5175.61㎡ 1층 4209.48㎡ 2층 4209.48㎡ 3층 4209.48㎡ 4층 4209.48㎡ 5층 4209.48㎡ 6층 4209.48㎡ 7층 4209.48㎡ 8층 4209.48㎡ 9층 2239.31㎡ 10층 2239.31㎡ 철근콘크리트구조 145.78㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 846m · 배곧해솔중학교
• 911m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1295m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1432m · 서해고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 96m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 315m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 325m · 배곧도시지원시설 · 63
• 344m · 배곧도시지원시설 · 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3810만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3302만

소유자 잔여

2억 1828만

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