경매 · 상가
안산지원 2025타경478-1 주건축물
경기도 시흥시 정왕동 2718-5 주건축물 1동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 2718-5 주건축물 1동 1층104호
- 감정가
- 9억 3100만
- 최저가
- 4억 5619만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.78㎡ (15.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5619만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.98㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 50.78㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4561만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5733만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 거북섬둘레길
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물 · 50.78㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 정왕동 2718-5 · 30.98㎡ (9.4평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 화OOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬 별빛공원"" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 내 제1층 제104호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고편찬한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-08 | sd | 2025.09.10 수취인불명 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.27 송달간주 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-5 주건축물 1동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 외부에 ‘
경기도 시흥시 정왕동 2718-5 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 50.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 104호 | 30,000,000 | 2023.05.26~2025.05.26 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 화OOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권자
- 화OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 화OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-16 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-5 주건축물 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 제2종근린생활시설 지1층 948.56㎡ 1층 821.92㎡ 2층 821.92㎡ 3층 735.68㎡ 철근콘크리트구조 50.78㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 886m · 시화나래중학교
- 1012m · 시화나래초등학교
- 1099m · 한국공학대학교 · 대학교
버스
- 89m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
- 119m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
- 232m · MTV수변공원 · 33
- 267m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
- 268m · MTV수변공원 · 33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, 화도새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 화도새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-08-27 | 소유권보존 | 온누리개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-09-02 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 21-02-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-02-25 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 온누리개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-04-27 | 소유권이전 | 강○○ | 10억 2306만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-04-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-02-18 | 가압류 | 화도새마을금고 | 706만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 화도새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-02-25 | 근저당권설정 | 수지신용협동조합 | 5억 5200만 | 말소 |
| 을2 | 23-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 화도새마을금고 | 7억 6800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5619만
- 매각비용
- 684만
- 배당 가능액
- 4억 4934만
- 소유자 잔여
- 4억 4228만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
- 454건 모두 보기