안산지원 2025타경481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 972만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.18㎡ (8.8평)

건물면적

69.99㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

3097만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1330만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

69.99㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

은행동 611-3 · 29.18㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 업무시설 지대이고 배후지로 아파트단지가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하는등 제반 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층 건내 1층 107호로서 외벽 : 석재붙임 및 그라스월등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점으로 등재되어 있으며 조사일 현재 ""공실""상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 승강기설비, 소방설비, 급탕 및 위생설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 대로와 접하고 북동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3류(폭8m미만) (2021-04-01)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(8차 변경시 도시계획선 변경예정[한국토지주택 공사 인천광명시흥단지사업1부-5156(2019.09.09.)호])(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2021- 04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 611-3 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

인OOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 은행동 611-3 1층107호 · 철근콘크리트조 평지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 685.16㎡ 지2층 110.82㎡ 지2층 44.74㎡ 지1층 527.81㎡ 지1층 305.2㎡ 1층 721.64㎡ 2층 721.64㎡ 3층 721.64㎡ 4층 594.76㎡ 5층 536.38㎡ 옥탑1층 34.72㎡ 철근콘크리트조 69.99㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 은행고등학교 · 고등학교
• 107m · 은행고등학교 · 고등학교
• 201m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 311m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 478m · 은계중학교 · 중학교
• 614m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 660m · 은계초등학교 · 초등학교
• 784m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1009m · 소래중학교 · 중학교
• 1078m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1097m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1303m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 107m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 212m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 291m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 347m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 인천옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 인천옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 972만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 508만

소유자 잔여

3억 508만

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