안산지원 2025타경482-1 트윈프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 7차 매각기일 · 최저가 5917만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.18㎡ (28.8평)

건물면적

318.87㎡ (96.5평)

제시외면적

없음

보증금

591만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7005만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

비둘기공원7길

건물 · 대지권

건물

트윈프라자 · 318.87㎡ (96.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대야동 544-1 · 준주거지역 · 95.18㎡ (28.8평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재""대야초등학교""남동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파 트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 제반차량 진입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 지1층 비101호로서 외벽 : 알누미늄복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근생시설용도이나 기준시점 현재는 ""공실""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위새설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상빌딩 서측으로 로폭 약 15m 내외, 북측 및 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며,남측으로 로폭 약 15m 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대야동 544-1 기준 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 빌딩은 인접필지의 유사형빌딩과 구별하여 트윈프라자 에이동(A동)으로 통칭되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 544-1 트윈프라자 지1층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 출입문이 닫혀있어 공실로 보임. - 상호는 `

경기도 시흥시 대야동 544-1 지1층비101호 · 철근콘크리트조 318.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

트OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

에OOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 대야동 544-1 트윈프라자 지1층비101호 · 철근콘크리트조 318.87㎡
• 26-09-22 · 경기도 시흥시 대야동 544-1 트윈프라자 지1층비101호 · 철근콘크리트조 318.87㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 517m · 대야초등학교 · 초등학교
• 611m · 소래고등학교 · 고등학교
• 689m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 718m · 소래중학교 · 중학교
• 737m · 은계초등학교 · 초등학교
• 763m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 765m · 소래초등학교 · 초등학교
• 879m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 892m · 은계중학교 · 중학교
• 897m · 대흥중학교 · 중학교
• 956m · 은행고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 롯데마트.소래빛도서관 · 31
• 235m · 서해아파트 · 31
• 264m · 서해아파트 · 31
• 280m · 신천연합병원 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 310m · 신천연합병원 · 12부천, 1광명, 27시흥, 3200시흥, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5917만

매각비용

88만

배당 가능액

5828만

소유자 잔여

2810만

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