안산지원 2025타경487-1 시흥플랑드르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 7차 매각기일 · 최저가 5353만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.53㎡ (5.9평)

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1404만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

장현능곡로

건물 · 대지권

건물

시흥플랑드르 · 35.64㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 871 · 19.53㎡ (5.9평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 시흥시 능곡동 소재 ""시흥능곡역(수도권 지하철 서해선)"" 북서측에 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 ""시흥능곡역(수도권 지하철 서해선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 내 제1층 제1049호로서(사용승인일: 2021.04.01), 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""판매시설""임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사의 대체로 가장형 토지로서, ""상업용""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 ""공실""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1094호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 능곡동 871 1층1094호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

배당요구권자

시OOOOO OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채권자

농OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1094호 · 철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설 문화및 집회시설 지하3층 12489.2303㎡ 지하2층 12717.0946㎡ 지하1층 7203.629㎡ 1층 6786.2145㎡ 2층 6935.3958㎡ 3층 4445.8968㎡ 4층 3493.9933㎡ 5층 2594.6214㎡ 6층 2566.4399㎡ 7층 722.2561㎡ 철근콘크리트구조 35.64㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 승지초등학교 · 초등학교
• 510m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 629m · 한여울초등학교
• 775m · 능곡초등학교
• 944m · 능곡중학교
• 1086m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1179m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1425m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 81m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 199m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 235m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 296m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5353만

매각비용

80만

배당 가능액

5272만

소유자 잔여

5272만

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