안산지원 2025타경489-1 지뜨프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2857만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.63㎡ (2.6평)

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1285만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 100만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

지뜨프라자주건축물제1동 · 40.00㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

정왕동 2706-12 · 8.63㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장상 용도는 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이나, 현장조사일 현재 책상 등 집기 등이 보관중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 중로2류(폭 15m~20m), 남측으로 중로1류(폭 20m~25m), 서측으로 대로2류 (폭 30m~35m)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14) (중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특 수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 1층108호 · 철근콘크리트구조 40.000㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)(OOOOOOOOO OOO))

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 위락시설,숙박시설 지2층 1463.61㎡ 지1층1414.21㎡ 1층 980.57㎡ 2층 1059.76㎡ 3층 1154.69㎡ 4층 1154.69㎡ 5층 1154.69㎡ 6층 1154.69㎡ 7층 1154.69㎡ 8층 1204.09㎡ 9층 1167.09㎡ 10층 796.53㎡ 철근콘크리트구조 40.000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1141m · 시화나래중학교
• 1267m · 시화나래초등학교
• 1308m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 81m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 95m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 136m · MTV수변공원 · 33
• 148m · MTV수변공원 · 33
• 159m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2857만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2664만

소유자 잔여

1억 2664만

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