안산지원 2025타경495-2 오션웨이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 2800만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.86㎡ (1.5평)

건물면적

8.32㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9787만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

오션웨이브 · 8.32㎡ (2.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2718 · 4.86㎡ (1.5평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하는 오션 웨이브 제1층 제177호, 제178호로 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 공원 등이 혼 재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제1층 제177호외 1개호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합패널 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(공실) 기호(2) : 근린생활시설(공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(자동차관련시설 및 근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접 합), 주차장(2020-07-14)(주차장 엠티브이3), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합 ), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2718 오션웨이브 1층177호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2718 오션웨이브 1층178호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 건물 전체가

경기도 시흥시 정왕동 2718 1층177호 · 철골철근콘크리트구조 8.116㎡

경기도 시흥시 정왕동 2718 1층178호 · 철골철근콘크리트구조 8.319㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2718 오션웨이브 1층178호 · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 자동차관련시설(주차장), 제2종 근린생활시설 1층 2516.64㎡ 2층 2461.16㎡ 3층 2428.19㎡ 4층 2308.15㎡ 5층 2087.68㎡ 6층 2087.68㎡ 7층 1504.03㎡ 지1층 637.35㎡ 옥탑1층 98.79㎡ 철골철근콘크리트구조 8.319㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2718 오션웨이브 1층178호 · 철골철근콘크리트구조 8.319㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1070m · 시화나래중학교
• 1196m · 시화나래초등학교
• 1294m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 60m · MTV수변공원 · 33
• 86m · MTV수변공원 · 33
• 140m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 147m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 153m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-03, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2800만

매각비용

42만

배당 가능액

2758만

소유자 잔여

2758만

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