안산지원 2025타경497-1 시티프론트561더파이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 5차 매각기일 · 최저가 3505만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.30㎡ (1.9평)

건물면적

23.69㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 21만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더파이브 · 23.69㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-5 · 6.30㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하는 시티프론트561더파이브 제3층 제315호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(시흥시청역:서해선)까 지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제3층 제315호로 외벽 : 커튼월 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(업무시설 및 근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류( 폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 3층315호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 장현동 671-5 3층315호 · 철근콘크리트구조 23.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

기타

씨OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 3층315호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 지하3층 3034.52㎡ 지하2층 2980.55㎡ 지하1층 3032.97㎡ 1층 2100.22㎡ 2층 1910.99㎡ 3층 1960.05㎡ 4층 1910.14㎡ 5층 1670.6㎡ 6층 1730.86㎡ 7층 1784.54㎡ 8층 1730.86㎡ 9층 1693.23㎡ 10층 1730.86㎡ 철근콘크리트구조 23.69㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 장현초등학교 · 초등학교
• 887m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 986m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1015m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1045m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1428m · 장곡중학교 · 중학교
• 1434m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1491m · 한여울초등학교

버스

• 110m · 장현근린공원4 · 36
• 130m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 153m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 262m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 296m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3505만

매각비용

52만

배당 가능액

3452만

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