안산지원 2025타경504-2 웨이브타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2149만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

건물면적

99.56㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

1214만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9854만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

웨이브타운 · 99.56㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2707 · 27.74㎡ (8.4평)

호

8층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""거북섬""북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 을 위주로 형성된 미성숙된 상가지대로서, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 6층 601호 및 602호로서 외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실 상태로 조사되며 2개호가 벽체없이 사용하다 영업중단 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 공용 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 실내소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체미면 평탄한 장방형 평지로서, 상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동은 동측 및 북측으로 왕복 3차선 및 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(중로엠티브이1-65)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(중로엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특 수지역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 각 부동산의 외부에 ‘제니

경기도 시흥시 정왕동 2707 6층601호 · 철근콘크리트구조 99.56㎡

경기도 시흥시 정왕동 2707 6층602호 · 철근콘크리트구조 99.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지2층 923.62㎡ 지1층 923.62㎡ 1층 626.87㎡ 2층 648.34㎡ 3층 648.34㎡ 4층 648.34㎡ 5층 648.34㎡ 6층 648.34㎡ 7층 427.75㎡ 8층 427.75㎡ 철근콘크리트구조 99.56㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층602호 · 철근콘크리트구조 99.56㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1108m · 시화나래중학교
• 1231m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1234m · 시화나래초등학교

버스

• 104m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 134m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 134m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 146m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 186m · MTV수변공원 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2149만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1966만

소유자 잔여

1억 1966만

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