안산지원 2025타경509-2 에이-랜드에쓰비센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 7차 매각기일 · 최저가 2576만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.81㎡ (19.0평)

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3665만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

오이도로

건물 · 대지권

건물

에이-랜드에쓰비센타 · 40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2210 · 준공업지역 · 62.81㎡ (19.0평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '옥터초등학교' 동측 근거리에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장, 철재상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 준공업지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 107호 및 108호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 판넬붙임 마감 등 창호 : 알루미늄새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 ""판매시설""로 현황 공실로 추정됨. (※ 본건이 속한 건물의 경우 공실이 많음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 일단의 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 및 외곽 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 2210번지 기준 : 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류 (폭 20m~25m)(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 건물은 공실이 많고 1층 상권이 쇠퇴하고 있어서 수요성의 격차가 큰바, 경매과정시 특히 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2210 1층107호 · 철근콘크리트구조 40.320㎡

경기도 시흥시 정왕동 2210 1층108호 · 철근콘크리트구조 40.320㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설,업무시설,문화및집회시설 지1층 4752.88㎡ 1층 3931.819㎡ 2층 3742.607㎡ 3층 4198.7㎡ 4층 1724.4㎡ 5층 1398.63㎡ 6층 1398.63㎡ 7층 1328.36㎡ 옥탑1 148.36㎡ 옥탑2 148.36㎡ 용도-지1층 판매시설(기계실,전기실,판매시설),문화및집회시설 1층 판매시설,업무시설 2층 판매시설,업무시설 3층 판매시설,업무시설 4층 판매시설,업무시설 5층 업무시설 6층 업무시설 7층 업무시설 옥탑1 이.브이기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.320㎡
• 26-08-11 · 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층108호 · 철근콘크리트구조 40.320㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 688m · 옥터초교

버스

• 103m · 오이도스틸랜드 · 99
• 162m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B
• 253m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B
• 254m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 289m · 오이도입구 · 30-2, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2576만

매각비용

38만

배당 가능액

2537만

소유자 잔여

2537만

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