안산지원 2025타경510-1 시흥센트럴돔그랑트리캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 874만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.86㎡ (9.0평)

건물면적

36.96㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9432만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 36.96㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 605 · 29.86㎡ (9.0평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 중 1층 1158호로서, 외벽 : 외장타일, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022 -01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012 -187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- `인셀

경기도 시흥시 은행동 605 1층1158호 · 철근콘크리트구조 36.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호 · 철근콘크리트구조 36.96㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호 · 철근콘크리트구조 36.96㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 은계중학교 · 중학교
• 306m · 은행고등학교 · 고등학교
• 310m · 은행고등학교 · 고등학교
• 350m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 388m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 402m · 은계초등학교 · 초등학교
• 713m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 735m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1096m · 소래중학교 · 중학교
• 1100m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1130m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1337m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 82m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 98m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 140m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 163m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 874만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 710만

소유자 잔여

8211만

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