안산지원 2025타경514-1 서영베니스스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 46만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.38㎡ (5.0평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

3004만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6912만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

서영베니스스퀘어 · 47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 204 · 16.38㎡ (5.0평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧지구대 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 판매 및 업무시설, 오피스텔, 공공기관, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕으로서 외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 상업용 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 건축물대장 현황도면, 상가배치도면 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 마카롱 매장으로

경기도 시흥시 배곧동 204 1층씨-2호 · 철근콘크리트구조 47.60㎡

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

임차인

양OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호 · 철근콘크리트구조 47.60㎡
• 26-10-01 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호 · 철근콘크리트구조 47.60㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 674m · 함현초등학교 · 초등학교
• 675m · 함현고등학교 · 고등학교
• 692m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 696m · 함현중학교 · 중학교
• 725m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 784m · 배곧중학교 · 중학교
• 880m · 송운초등학교 · 초등학교
• 909m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 956m · 송운중학교 · 중학교
• 964m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1047m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1120m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 111m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 128m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 160m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 275m · 배곧파출소 · 60, 70
• 311m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 46만

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9596만

소유자 잔여

2억 9596만

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