안산지원 2025타경520-1 녹원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.63㎡ (11.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 852만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

군자로534번안길

건물 · 대지권

건물

녹원아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거모동 1766-4 · 제3종일반주거지역 · 38.63㎡ (11.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물내 제1층 제106호로서, (사용승인일자 : 1992.10.31) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로을 통하여 인접공도를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

거모동 1766-4:도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 거모동 1765-5:도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 2동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 명칭이

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

박OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

전세권자

박OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 2동 1층106호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 아파트 지층 726.70㎡ 1층 858.40㎡ 2층 852.40㎡ 3층 852.40㎡ 4층 852.40㎡ 5층 852.40㎡ 6층 852.40㎡ 7층 852.40㎡ 8층 852.40㎡ 9층 753.97㎡ 10층 655.54㎡ 11층 655.54㎡ 12층 655.54㎡ 13층 557.11㎡ 14층 557.11㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 군자초등학교 · 초등학교
• 524m · 선부고등학교 · 고등학교
• 543m · 신길중학교 · 중학교
• 682m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 854m · 신길고등학교 · 고등학교
• 901m · 도일초등학교 · 초등학교
• 928m · 도일초등학교
• 935m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 960m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1077m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1195m · 관산 중학교 · 중학교
• 1294m · 원곡 고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 녹원아파트 · 20, 5602
• 294m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 334m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 387m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76
• 405m · 군자파출소 · 30, 34, 40B, 5602, 61, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

소유자 잔여

7169만

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