안산지원 2025타경522-1 신유베라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8963만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.58㎡ (5.0평)

건물면적

52.91㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1896만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3569만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

장현천안길

건물 · 대지권

건물

신유베라트 · 52.91㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장현동 690 · 16.58㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 신축중인 미성숙 주상택지지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 시흥시청역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 중 5층 511호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샤시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 다락등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 주차장설비, 승강기, 난방설비, 소화설비등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류 (폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 690 신유베라트 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 장현동 690 5층511호 · 철근콘크리트구조 52.91㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

임차인

GOO OOOOOO

임차인

NOO OOOOOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 시흥시 장현동 690 신유베라트 5층511호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔,근린생활시설 지4층 511.92㎡ 지3층 1807.22㎡ 지2층 1807.22㎡ 지1층 1832.84㎡ 1층 1167.3㎡ 2층 1275.48㎡ 3층 1096.42㎡ 4층 1080.9㎡ 5층 1080.9㎡ 6층 1080.9㎡ 7층 1080.9㎡ 8층 1080.9㎡ 9층 1080.9㎡ 10층 1080.9㎡ 옥탑2층 106.2㎡ 옥탑1층 64.04㎡ 철근콘크리트구조 52.91㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 장현초등학교 · 초등학교
• 780m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 906m · 승지초등학교 · 초등학교
• 981m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1047m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1393m · 한여울초등학교
• 1498m · 장곡중학교 · 중학교

버스

• 35m · 장현근린공원4 · 36
• 217m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 244m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 366m · 시흥시청역동원로얄듀크 · 6501, P9530(퇴근)
• 370m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8963만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8678만

소유자 잔여

1억 8678만

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