안산지원 2025타경526-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.71㎡ (15.3평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1966만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

월동중앙로

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월곶동 1064-1 · 50.71㎡ (15.3평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶1동마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 내 제8층 제803호로, (사용승인일 : 2022.09.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당2, 욕실3, 드레스룸1, 팬트리1, 발코니2, 실외기실2, 대피공간1, 현관2 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 '아파트 및 상가 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 북측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-28), 제2종일반주거지역(2014-11-28), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 완충녹지(2014-11-28)(저촉), 일반철도(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 104동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 세대분리형 아파트로

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 104동 8층803호 · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 236.2574㎡ 2층 381.7992㎡ 3층 381.7992㎡ 4층 381.7992㎡ 5층 381.7992㎡ 6층 381.7992㎡ 7층 381.7992㎡ 8층 381.7992㎡ 9층 381.7992㎡ 10층 381.7992㎡ 11층 381.7992㎡ 12층 381.7992㎡ 13층 381.7992㎡ 14층 381.7992㎡ 15층 381.7992㎡ 16층 381.7992㎡ 17층 289.4523㎡ 18층 289.4523㎡ 19층 159.7759㎡ 20층 159.7759㎡ 21층 159.7759㎡ 22층 159.7759㎡ 23층 159.7759㎡ 24층 159.7759㎡ 25층 159.7759㎡ 철근콘크리트구조 84.9443㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1342m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 1353m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 1478m · 응곡 중학교 · 중학교

버스

• 218m · 월동지구 · 102, 26-1, 32, 3401, 63
• 259m · 월동지구 · 102, 26-1, 32, 3401, 63
• 412m · 달월마을 · 102, 26-1, 34
• 418m · 달월마을 · 102, 26-1, 34
• 421m · 월곶삼거리 · 102, 26-1, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1500만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1027만

소유자 잔여

3억 1027만

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