안산지원 2025타경540-1 아도니스의 꿈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2605만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.54㎡ (2.6평)

건물면적

52.27㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 856만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

아도니스의 꿈 · 52.27㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신천동 706-12 · 일반상업지역 · 8.54㎡ (2.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 진.출입이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 내 1층 107호로서 (사용승인일 : 2019.08.27) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 강화유리 마감등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점으로서 조사일 현재 영업중단 상태임. (폐문부재로 내부에 집기는 있는 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로 근생 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지 남서측으로 소로와 접하고 남측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신천동 706-12번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- `대박과일 시흥직영점`

경기도 시흥시 신천동 706-12 1층107호 · 철근콘크리트구조 52.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

임차인

유OOO OOOO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층107호 · 철근콘크리트구조 52.27㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층107호 · 철근콘크리트구조 52.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 소래초등학교 · 초등학교
• 546m · 도원초등학교 · 초등학교
• 573m · 대흥중학교 · 중학교
• 762m · 대야초등학교 · 초등학교
• 766m · 신천초등학교 · 초등학교
• 842m · 신천고등학교 · 고등학교
• 878m · 신천중학교 · 중학교
• 1077m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1259m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1292m · 소래중학교 · 중학교
• 1426m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 72m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 102m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 129m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 131m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2605만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2416만

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