안산지원 2025타경544-1 동보아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.70㎡ (28.6평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1510만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕대로28번길

건물 · 대지권

건물

동보아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1942-2 · 94.70㎡ (28.6평)

호

10층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '서해초등학교' 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신현역-서해선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 303동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 정왕동 1942-2 303동 2층202호 · 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

아OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 303동 2층202호 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 10층 동보아파트 제303동 1층 411.44㎡ 2층 391.84㎡ 3층 391.84㎡ 4층 391.84㎡ 5층 391.84㎡ 6층 391.84㎡ 7층 391.84㎡ 8층 391.84㎡ 9층 391.84㎡ 10층 391.84㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 배곧해솔중학교
• 600m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 647m · 서해초등학교 · 초등학교
• 727m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 750m · 서해중학교 · 중학교
• 815m · 서해고등학교 · 고등학교
• 912m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1072m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 1074m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 1221m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1280m · 경기시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 동보아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
• 136m · 동남아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
• 206m · 계룡2단지 · 125, 22, 30-2, 55
• 215m · 대림아파트 · 125, 22, 30-2, 55
• 286m · 계룡2차아파트 · 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 아현천주교회신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 아현천주교회신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9110만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8823만

소유자 잔여

1억 8823만

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