안산지원 2025타경551-1 장곡에듀타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3573만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.55㎡ (4.1평)

건물면적

44.47㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2714만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 1682만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

진말1로

건물 · 대지권

건물

장곡에듀타워 · 44.47㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장곡동 934-1 · 13.55㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡중학교"" 남동측 인근에 위치하는 장곡에듀타워 제3 층 제301호, 제302호로 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 성숙 중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 평지붕 지상8층/지하3층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 일체 근린생활시설(외관상호:편백회관 시흥장곡점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 시스템에어컨설비, 승강기설 비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 934-1 장곡에듀타워 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 장곡동 934-1 장곡에듀타워 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 3층 전체(301호~306호

경기도 시흥시 장곡동 934-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 44.4675㎡

경기도 시흥시 장곡동 934-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

하OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 시흥시 장곡동 934-1 장곡에듀타워 3층301호 · 라멘조 평지붕 8층 제2종근린생활시설 1층 434.1493㎡ 2층 444.1681㎡ 3층 447.8156㎡ 4층 447.8687㎡ 5층 447.8687㎡ 6층 447.8687㎡ 7층 447.8687㎡ 8층 447.8687㎡ 지1층 540.918㎡ 지2층 534.9808㎡ 지3층 517.1693㎡ 철근콘크리트구조 44.4675㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 장곡중학교 · 중학교
• 289m · 진말초등학교 · 초등학교
• 616m · 응곡 중학교 · 중학교
• 678m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 719m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 754m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 770m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 896m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 장곡어울림센터 · 32, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 39, 5601
• 94m · 장곡어울림센터 · 32, 3301, 39, 5601
• 164m · 장현예다음.유승한내들 · 26-1, 39, 63
• 206m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 258m · 대우아파트.장곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3573만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3369만

소유자 잔여

1억 3369만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다